Nöbetçi Eczaneler
Sigortacılık düzenlemelerinde önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartları’nda yer alan menfaat sahibinin değişmesine ilişkin madde yeniden düzenlendi ve uygulamada köklü bir dönüşüme işaret ediyor. Değişiklik Resmî Gazete’de yayımlandı ve yayımlandığı tarihten itibaren 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
DEVİR UYGULAMASI SONA ERDİ
Yeni düzenlemeye göre, daha önce taşınmaz satışlarında poliçenin yeni malik adına devredilmesi uygulamasına son verildi. Buna göre bir konut el değiştirirken, tapuda tescil edilen tarihten itibaren mevcut DASK sözleşmesi sona erecek. Satış işlemleri sırasında poliçe devri yapılmayacak; yani alıcı, satıcının poliçesini otomatik olarak miras almayacak.
KULLANILMAYAN PRİMLER İADE EDİLECEK
Sona eren poliçeler için, sözleşmenin bitiş tarihine kalan döneme ait primler iade edilecek. Bu tutarın kime ve nasıl ödendiği konusunda düzenlemede; poliçenin sahibi konumundaki kişiye iade yapılacağı belirtiliyor. Bu durum, hem alıcı hem satıcı için mali planlamada etkili olacak; satıcı kullanılmayan günlere ait primi geri alırken, alıcının kendi adını taşıyan yeni bir DASK poliçesi edinmesi gerekecek.
Tapu müdürlükleri veya işlem yapmaya yetkili idareler, menfaat değişikliğini kaydederken sonraki menfaat sahibinin adına düzenlenmiş bir DASK sözleşmesinin bulunup bulunmadığını kontrol etmekle sorumlu tutuluyor. Bu uygulama, satış sırasında sigorta durumunun görünür olmasını sağlayacak ve boşlukların önüne geçmeyi hedefliyor.
BİLDİRİM VE İŞLEM SÜRELERİ
Miras gibi satış dışındaki el değiştirmelerde ise süreç farklı işliyor: Bu tür durumlarda DASK sözleşmesi, sonraki menfaat sahibiyle devam ediyor. Yeni malik, sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine durumu bildirmek zorunda. Sigorta şirketi veya yetkili acente, bildirimin alınmasını takiben 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren zeyil düzenleyerek, belgeyi sonraki menfaat sahibine iletmekle yükümlü hale getirildi.
Değişiklik, düzenleyici kurum olan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan Genel Şart tadilatının bir sonucu. Kurumun amacı, taşınmaz alım-satım süreçlerinde sigorta statüsünün netleşmesini sağlamak ve sorumlulukların alıcı-satıcı arasında daha şeffaf biçimde dağıtılmasını temin etmek olarak öne çıkıyor.
Gayrimenkul alım-satımı yapacaklar için bu düzenleme pratikte bazı zorunluluklar getiriyor: Satış öncesi poliçe durumunu kontrol etmek, satış sonrası iade süreçlerini takip etmek ve yeni alıcının kendi adına DASK poliçesini düzenlemek gerekecek. Tapu işlemleri esnasında sigorta kontrolü yapılması alıcıların korunmasına katkı sağlayacak, ancak piyasada uygulama geçiş döneminde saha uygulamalarını izlemek önem taşıyacak.
Yapılan değişikliklerin yayımlanma tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe gireceği unutulmamalı; bu tarihe kadar devam eden işlem ve sözleşmelerin nasıl etkileneceğiyle ilgili uygulama ayrıntıları ise ilerleyen dönemde netleşecek.